Wyjątkowa oferta sprzedaży apartamentu w sercu Warszawy, przy ul. Marszałkowskiej 62, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Konstytucji. Apartament zlokalizowany jest w zabytkowej kamienicy z końca XIX wieku, będącej jedną z nielicznych, które przetrwały wojnę, co czyni ją prawdziwą perełką tej części miasta.

Rozkład:
Mieszkanie o powierzchni 60,44 m², położone na ostatnim, piątym piętrze (brak windy), wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (3,2 m) i spokojnym położeniem z oknami wychodzącymi na zielone patio. Pomimo centralnej lokalizacji, mieszkanie jest ciche dzięki położeniu w drugim rzędzie od głównej ulicy.
W skład mieszkania wchodzą:
• jasny salon o powierzchni 19 m²,
• przytulna sypialnia o powierzchni 14 m²,
• oddzielna, widna kuchnia o powierzchni 13 m²,
• łazienka o powierzchni 2,5 m², wymagająca remontu,
• przestronny przedpokój.

Dodatkowe atuty:
• Wymienione instalacje (piony, elektryka),
• Ciepła woda i centralne ogrzewanie miejskie,
• Wysokie, skrzyniowe okna o wysokości ponad 2 m, zapewniające dużo światła,
• Pod panelami znajduje się oryginalny zabytkowy parkiet, gotowy do renowacji,
• Ekspozycja okien na południowy – wschód, co sprawia, że mieszkanie jest słoneczne.

Charakterystyka budynku:
Kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana dla pediatry Wiktoryna Kosmowskiego, charakteryzuje się wsparciem na jońskich kolumnach i bogato zdobionym przejazdem bramnym. W czasie wojny na podwórku kamienicy ustawiono kapliczkę. Budynek ma odrestaurowaną elewację, zadbaną klatkę schodową oraz reprezentacyjny dziedziniec. Kamienica od 2012 r. znajduje się w ewidencji zabytków, ale nie jest objęta rejestrem zabytków, co ułatwia przeprowadzanie remontów a także nie potrzebuje świadectwa energetycznego.

Okolica:
Apartament położony jest w samym sercu Warszawy, w prestiżowej lokalizacji przy ul. Marszałkowskiej. Centrum miasta sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, kulturalnych i handlowych atrakcji. W pobliżu znajdują się stacje metra, przystanki tramwajowe i autobusowe. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie bliskość kulturalnych i handlowych atrakcji Warszawy, a także wygodę życia w centrum.

Możliwość inwestycyjna: Możliwość wykupienia i adaptacji poddasza. Wymaga to uzyskania zgody miasta oraz wspólnoty, co stwarza możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub biurowej.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na spotkanie i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta idealna zarówno dla osób szukających mieszkania, jak i przestrzeni na biuro w centrum miasta.

Więcej informacji – serdecznie zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.