Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3 pokojowego mieszkania o powierzchni 70 m², zlokalizowanego przy ul. Trzcinowej 25 w dzielnicy Włochy (Nowe Włochy/Bemowo). Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2005 roku (brak windy). Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy, z dala od ruchliwych ulic, a osiedle jest zamknięte i ogrodzone, co gwarantuje poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.

Rozkład: Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym rozkładzie składa się z:
• Umeblowanego salonu (20 m²) z wyjściem na balkon (6 m²);
• Oddzielnej kuchni (8,5 m²), w pełni wyposażonej i umeblowanej;
• Przestronnej sypialni (15,5 m²) z dużą szafą;
• Drugiego pokoju (9,5 m²), który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju dziecięcego;
• Łazienki z oknem (6,5 m²), wyposażonej w dużą wannę;
• Przedpokoju (10 m²) z pojemną szafą wnękową.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, zadbane, w bardzo dobrym standardzie, na podłogach panele i terakota, w oknach białe żaluzje. Dodatkowo, mieszkanie wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe.

Charakterystyka budynku: Budynek jest niewielki, składa się z 3 klatek i obejmuje jedynie 30 mieszkań. Wspólnota mieszkaniowa dba o porządek oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Teren osiedla jest ogrodzony, z bramą na pilota. Do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw dla dzieci oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.

Dodatkowe atuty:
• Do mieszkania przynależy piwnica (2,24 m²) w cenie mieszkania!
• Miejsce garażowe pod budynkiem (dodatkowo płatne 40 tys. zł)

Okolica:
Osiedle położone jest w zielonej okolicy z niską zabudową, w sąsiedztwie parku ze stawami, placami zabaw, kinem oraz biblioteką. W pobliżu znajdują się szkoła muzyczna, przedszkola, żłobki, przychodnia oraz lokalne sklepy.

Komunikacja:
Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem (około 15 minut), jak i komunikacją miejską – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP Włochy (SKM/KM), co pozwala na sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta. Dodatkowo, dogodny dostęp do tras wylotowych z miasta stanowi duże udogodnienie.

Dodatkowe informacje:
• Współwłasność z założoną księgą wieczystą – możliwość kredytowania zakupu
• Wystawa okien: północ, wschód, zachód
• Opłaty: czynsz ok. 975 zł, prąd, gaz ziemny, centralne ogrzewanie, światłowód
• Świadectwo charakterystyki energetycznej: w trakcie
• Parkowanie: dodatkowy parking pod blokiem.

To mieszkanie jest doskonałym wyborem dla osób ceniących uroki życia w dużym mieście, z szybkim dojazdem do centrum, a jednocześnie w cichej, zielonej okolicy. Idealne dla rodziny lub pary.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.