Na sprzedaż lokal użytkowy z antresolą na parterze w kamienicy o powierzchni całkowitej niecałe 45 m², usytuowany w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie – przy ul. Podwale, tuż obok Barbakanu, w samym sercu Starego Miasta. Jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego lokalu o dużym potencjale, który doskonale nadaje się do prowadzenia działalności gastronomicznej, handlowej, usługowej lub artystycznej.

Kamienica jest po remoncie generalnym w zakresie m.in. instalacji, dachu, elewacji. W lokalu wymienione wszystkie piony, nowa instalacja elektryczna przygotowana pod gastronomie i hydrauliczna.

Atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Niezwykle atrakcyjna lokalizacja w centrum Starego Miasta, w sąsiedztwie głównych szlaków turystycznych, restauracji, zabytków, z wysokim natężeniem ruchu pieszych i turystów.
Powierzchnia: Całkowita powierzchnia lokalu wynosi około 45 m², ze stałą antresolą, co zapewnia funkcjonalność oraz przestronność.
Piwnica: Do lokalu przynależy piwnica i co najważniejsze, zejście do niej jest bezpośrednio z lokalu, więc może służyć jako np. magazyn.
Duża witryna: Lokal posiada dużą witrynę wychodzącą na ul. Podwale, idealną do ekspozycji oferowanych produktów lub usług, co zwiększa widoczność działalności.
Możliwości aranżacyjne: Lokal jest pusty i gotowy do własnej aranżacji, co daje pełną swobodę dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. Obiekt wymaga remontu, co pozwala na stworzenie przestrzeni dokładnie według własnych preferencji.
Branża gastronomiczna: W lokalu wcześniej prowadzona była działalność gastronomiczna, a także uzyskano koncesję na sprzedaż alkoholu, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela. Co również istotne, instalacje w lokalu były dostosowane do branży i dużych poborów prądu np. przez lodówki.
Potencjał inwestycyjny: Dzięki swojej lokalizacji i możliwości dostosowania do różnych branż, lokal może stanowić idealne miejsce dla bistro, kawiarni, sklepu, galerii, salonu beauty lub innej działalności usługowej.

Media:

• prąd, siła
• gaz ziemny
• woda miejska
• kanalizacja

Dodatkowe informacje:
Lokal dostępny do obejrzenia wyłącznie po wcześniejszym umówieniu wizyty.
Wśród zdjęć załączone zostały poglądowe rzuty parteru i antresoli, które pokazują rozkład powierzchni liczony po podłodze.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji o lokalu.