Planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości? Od 28 kwietnia 2023 r. obowiązują przepisy, które nakładają obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Jeśli nie masz tego dokumentu, możesz narazić się na konsekwencje prawne i utrudnienia w transakcji. Czym dokładnie jest świadectwo energetyczne, kiedy trzeba je mieć i jak je zdobyć? Odpowiadamy na najważniejsze pytania!

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający, ile energii potrzeba do użytkowania budynku lub lokalu mieszkalnego. Wskazuje, ile energii zużywa nieruchomość na:

• Ogrzewanie
• Chłodzenie
• Wentylację
• Podgrzewanie wody
• Oświetlenie (w budynkach niemieszkalnych)

W skrócie – świadectwo informuje, czy dana nieruchomość jest energooszczędna, czy też generuje wysokie koszty eksploatacyjne.

Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?

Tak, od 28 kwietnia 2023 r. świadectwo jest konieczne w przypadku:

• Sprzedaży nieruchomości – zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym.
• Najmu – obejmuje wszystkie formy wynajmu, w tym najem okazjonalny i instytucjonalny.

Kupujący lub najemca musi otrzymać świadectwo przy podpisaniu umowy. Jeśli właściciel nie przekaże dokumentu, może zostać ukarany grzywną.

Czy zawsze trzeba mieć świadectwo?

Nie, jeśli:

• Budynek nie jest sprzedawany ani wynajmowany.
• Jest to budynek gospodarczy, przemysłowy lub wolnostojący o powierzchni do 50 m².
• To budynek użytkowany sezonowo (np. domek letniskowy bez ogrzewania).

Jak zdobyć świadectwo energetyczne?

Świadectwo wystawia certyfikowany audytor, wpisany do rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Ocenia on nieruchomość na podstawie dokumentacji (np. projektu budowlanego) lub przeprowadza wizję lokalną.

Czas oczekiwania? Od kilku godzin do kilku dni – zależy od dostępności audytora i dokumentacji.

Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej?

Koszt zależy od wielkości i rodzaju nieruchomości:

• Mieszkanie: 300–600 zł
• Dom jednorodzinny: 500–1000 zł
• Budynki komercyjne: indywidualna wycena

Nie warto wybierać najtańszych ofert, ponieważ niewłaściwie sporządzone świadectwo może skutkować błędami, a nawet unieważnieniem dokumentu.

Jak możemy Ci pomóc?

Jako agencja nieruchomości  prowadząc proces sprzedaży lub wynajmu pomagamy naszym Klientom w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.

• Załatwiamy wszystkie formalności – od znalezienia certyfikowanego audytora po odbiór gotowego dokumentu
• Współpracujemy z profesjonalistami – audytorzy posiadają stosowne uprawnienia i wpis do rejestru
• Działamy szybko i sprawnie – tak, aby nie opóźnić sprzedaży lub wynajmu

Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem i potrzebujesz świadectwa – skontaktuj się z nami! Zajmiemy się wszystkim za Ciebie.