Na sprzedaż wyjątkowy dom o charakterze architektonicznym dworku, położony w malowniczej miejscowości Teofile (gm. Leoncin), zaledwie 40 km od centrum Warszawy. Nieruchomość usytuowana jest na obrzeżach Kampinoskiego Parku Narodowego, w otoczeniu natury i ciszy, a jednocześnie w zasięgu wygodnej infrastruktury i komunikacji z Warszawą.

Parametry nieruchomości
• Powierzchnia użytkowa domu: 250 m²
• Powierzchnia działki: 3 400 m²
• Stan: deweloperski
• Możliwość niezależnego mieszkania przez 3 rodziny lub połączenia w całość

Układ pomieszczeń
Parter:
• salon z opcją kominka
• sypialnia
• oddzielna kuchnia
• toaleta
• garaż na 3 samochody z automatycznymi bramami i podgrzewanym podjazdem

Piętro:
• dwa niezależne mieszkania – każde z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką
• w salonach przygotowane miejsca pod kominki

Strych:
• wykończony, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia

Standard i technologie
• Budynek murowany, otynkowany, z eleganckim wykończeniem przyziemia
• Dach pokryty ceramiczną dachówką z 100-letnią gwarancją
• Okna PCV drewnopodobne, szyby antywłamaniowe P4, kamienne parapety
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe z lustrem fenickim
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku – zasilane ekologiczną pompą ciepła z ziemi
• Ekologiczne szambo biologiczne (oczyszczanie metodą tlenową)
• Odkurzacz centralny
• Podgrzewane balkony i taras

Działka i otoczenie
• 3 400 m² terenu z pełnym ogrodzeniem drewnianym z podmurówką (zabezpieczone drewnochronem)
• Dwie bramy wjazdowe
• Dwa oczka wodne z uregulowanym dnem i linią brzegową – Kanałek Kromnowski
• Murowany mostek nad strumieniem
• Starodrzewie wierzb – wyjątkowy, naturalny klimat
• Teren położony na pasie ekologicznym, na którym nie powstaną inne budynki

Lokalizacja i okolica
W pobliżu znajdują się:
• stadnina koni
• sklepy, punkty usługowe
• szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, urząd gminy i kościół
• dobre połączenie komunikacyjne – PKS, busy w kierunku Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego

Dla kogo?
Dla rodzin szukających przestrzeni i spokoju.
Dla osób, które marzą o domu w otoczeniu przyrody, ale z szybkim dostępem do miasta.
Dla inwestora – możliwość stworzenia trzech niezależnych mieszkań lub pensjonatu w stylu dworkowym.

Zapraszam na prezentację
Wioletta Pietras
MK Brokers&Invest