Na sprzedaż działający obiekt noclegowy bardzo blisko stoku w Zieleńcu – z wysokim obłożeniem zimowym i potencjałem wzrostu po modernizacji.

Nieruchomość funkcjonuje od wielu lat, posiada stałą bazę klientów i umożliwia kontynuację działalności od razu po zakupie.

Lokalizacja
bardzo bliskie sąsiedztwo stoków narciarskich!
wyjątkowy mikroklimat – jeden z najdłuższych sezonów zimowych w Polsce
popularna miejscowość turystyczna (zima + lato)

Dochodowość
sezon zimowy: bardzo wysokie obłożenie (ok. 90%)
sezon letni: grupy zorganizowane
stała baza klientów

Parametry nieruchomości
działka: ok. 3001 m² !
powierzchnia użytkowa: ok. 640 m²
rok budowy: 2006
liczba kondygnacji: 3

Układ
13 pokoi gościnnych (każdy z łazienką)
mieszkanie właścicielskie ok. 40 m² (2 pokoje, łazienka, pom. gospodarcze)

Zaplecze
kuchnia + zaplecze gastronomiczne (obsługa śniadań)
możliwość rozwoju funkcji gastronomicznej

Stan techniczny
nowy piec na pellet – 2025
remont dachu – 2025
wymiana okien (I piętro) – 2025
okna PCV

Budynek w stanie do odświeżenia / modernizacji, co stwarza możliwość podniesienia standardu i zwiększenia przychodów

Otoczenie
teren górski, zielony
działka w otulinie obszaru Natura 2000
spokojna, widokowa lokalizacja

Potencjał inwestycyjny
podniesienie standardu i cen noclegów
rozwój oferty (gastronomia, wellness, strefa SPA)
przekształcenie w butikowy hotel lub aparthotel
oferta dla grup zorganizowanych / firm / szkół

Najważniejsze atuty
duża działka (rzadkość w Zieleńcu)!
lokalizacja przy stokach
działający obiekt noclegowy – możliwość kontynuacji działalności
całoroczny potencjał najmu
możliwość zwiększenia standardu i dochodowości

Informacja formalna
Zgodnie z dokumentacją budynek posiada funkcję mieszkalną, natomiast od lat wykorzystywany jest jako obiekt noclegowy