Dom energooszczędny | zabudowania gospodarcze | działka blisko 1 ha | idealna nieruchomość pod działalność gospodarczą

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Czastary, na ziemi wieluńskiej, w województwie łódzkim, w powiecie wieruszowskim. To oferta skierowana zarówno do osób poszukujących komfortowego domu z dużą przestrzenią, jak i inwestorów czy przedsiębiorców szukających miejsca pod prowadzenie działalności usługowej, produkcyjnej, magazynowej lub
gospodarczej.

Nieruchomość położona jest na obrzeżach miejscowości, w ostatniej linii zabudowy, co gwarantuje prywatność, spokój i swobodę użytkowania, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury oraz szybki dojazd do trasy S8 (ok. 8 km).

To miejsce, które łączy komfort nowoczesnego, samowystarczalnego domu energooszczędnego z ogromnym potencjałem biznesowym i gospodarczym.

Nieruchomość obejmuje:
– działkę rolno budowlaną częściowo zabudowaną domem i budynkami magazynowo-gospodarczymi o powierzchni 0,7403 ha
– działkę rolną o powierzchni 0,1793 ha
Łączna powierzchnia: 0,9196 ha (9196 m²)

W skład nieruchomości wchodzi:

• budynek mieszkalny jednorodzinny
• zabudowania gospodarcze / garażowe / magazynowe o łącznej powierzchni ok. 300 m²
• część rolna
• teren utwardzony i zagospodarowany
• tereny zielone z nasadzeniami

Szerokość działki: 23 m

Dom jednorodzinny – solidny, energooszczędny, gotowy do zamieszkania

Budynek mieszkalny wybudowany w 1987 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, sukcesywnie modernizowany, nie wymaga praktycznie żadnych nakładów inwestycyjnych.
Kondygnacje:
parter
piętro
strych

Wymiary zewnętrzne budynku:
10,8 m x 10,8 m

Konstrukcja i materiały:
Parter: granit, suporeks
Piętro: cegła kratówka, suporeks

Ocieplenie: wełna mineralna, styropian

Dach: więźba drewniana, membrana, pokrycie z blachy trapezowej

Nieruchomość została wyposażona w wysokiej klasy rozwiązania zapewniające niskie koszty eksploatacji i dużą niezależność energetyczną:

• pompa ciepła Viessmann 13 kW
• instalacja fotowoltaiczna SunPower i Viessmann o mocy 10 kW
• falownik SolarEdge
• instalacja zamontowana na dachach budynków garażowych

To samowystarczający, energooszczędny dom, który znacząco obniża koszty codziennego użytkowania.

Media i instalacje

• woda z wodociągu gminnego
• kanalizacja gminna
• instalacja elektryczna
• siła
• światłowód

Ogrzewanie:

• centralne ciśnieniowe
• rury miedziane
• grzejniki
• ogrzewanie podłogowe

Zabudowania gospodarcze / garażowe – ogromny potencjał pod działalność

Na nieruchomości znajdują się budynki gospodarcze i garażowe o łącznej powierzchni około 300 m², które doskonale sprawdzą się pod:

• działalność produkcyjną
• warsztat
• magazyny
• usługi
• firmę transportową
• działalność rolniczą
• zaplecze techniczne lub inwestycyjne

Wymiary budynków:
15 m x 6,5 m + druga kondygnacja
12 m x 6,5 m
10 m x 5 m

Konstrukcja budynków gospodarczych:
– ściany z pustaka
– więźba drewniana i metalowa
– pokrycie z blachy trapezowej

Dodatkowe rozwiązania techniczne !!!
Nieruchomość wyposażona została w praktyczny system gospodarowania wodą:
– Woda deszczowa z dachów garaży oraz powierzchni utwardzonych
zbierana jest przez system rur i filtrów do podziemnego, szczelnego
zbiornika o pojemności 10 000 litrów.
To ekonomiczne i funkcjonalne rozwiązanie do wykorzystania na
potrzeby posesji lub działalności.

Teren posesji
Posesja jest w pełni ogrodzona i starannie zagospodarowana:

• ogrodzenie z siatki i paneli
• od frontu słupki klinkierowe
• metalowe, kute przęsła – ręczna robota
• brama wjazdowa na pilota
• wideofon

Dodatkowe atuty:

• teren utwardzony kostką brukową na solidnej podbudowie
• zadbane trawniki
• krzewy ozdobne
• drzewka
• duża przestrzeń manewrowa
• komfortowy dojazd i możliwość parkowania wielu pojazdów

Lokalizacja – spokój i świetna komunikacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Czastary, w spokojnej części, na obrzeżach zabudowy.
W odległości około 700-800 m znajdują się:

• Urząd Gminy
• bank
• sklepy
• szkoła
• przedszkole
• przychodnia lekarska
• apteka
• kościół
• tereny leśne

Komunikacja: ok. 8 km do trasy S8
– szybki dojazd do większych ośrodków regionu
– bardzo dobra lokalizacja dla działalności wymagającej dogodnej logistyki

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Duża działka – blisko 1 ha
✔ Dom gotowy do zamieszkania
✔ Pompa ciepła + fotowoltaika = niskie koszty utrzymania
✔ Zabudowania gospodarcze ok. 300 m²
✔ Idealna pod działalność gospodarczą, usługi lub produkcję
✔ Ostatnia linia zabudowy – prywatność i przestrzeń
✔ Dojazd asfaltowy
✔ Światłowód i siła
✔ Bardzo zadbana posesja
✔ Brak konieczności dużych nakładów inwestycyjnych

To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż standardowy dom – łączy komfort życia, niezależność energetyczną, dużą przestrzeń oraz realny potencjał biznesowy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.