Żeglarskie Marzenie na Sprzedaż! 

Zapraszam do zakupu wyjątkowej nieruchomości nad malowniczym Zalewem Zegrzyńskim w m. Białobrzegi na granicy z Rynią! To niepowtarzalna oferta dla miłośników żeglarstwa i aktywności wodnych, którzy pragną zamieszkać w pełni odnowionym domu w otoczeniu przyrody.

Dom w stylu żeglarskim – Twój raj przy wodzie 

Dom w stylu brda po generalnym remoncie w 2021 roku. Ten przepiękny dom stoi gotowy, by przyjąć nowego właściciela. Zlokalizowany przy samym lesie, zaledwie 5 minut spacerem od brzegu Zalewu Zegrzyńskiego, oferuje unikalne połączenie spokoju natury i bliskości do aktywności wodnych.

Zakres wykonanych prac w ramach generalnego remontu:

• wymiana wszystkich okien na 3 szybowe (w tym okno tarasowe przesuwne HS)
• moskitiery we wszystkich oknach
• wymiana instalacji elektrycznej
• wymiana instalacji wod-kan (rury)
• renowacja 2 szamb
• nowy odwiert wody (studnia głębinowa)
• stacja uzdatniania wody (filtr)
• ocieplenie fundamentów styropian
• ocieplenie całego budynku w tym ścian, stropu wełną mineralną
• wymiana dachu (ocieplenie płyta PIR, nowa blacho-dachówka)
• remont kominka oraz wstawienie szklanych drzwi w celu zamknięcia
• nowa elewacja domu z drewna palonego SHOU SUGI BAN i nowy tynk
• nowe ogrodzenie z drewna (modrzew syberyjski) + brama wjazdowa z drewna otwierana na pilot
• miejscowa rekuperacja wewnątrz 3 szt.
• doprowadzenie instalacji gazowej
• instalacja CO (kocioł, zasobnik wodny, grzejniki płytowe) + termostat pokojowy (sterowanie temperaturą)
• doprowadzenie światłowodu Orange
• wymiana podłogi – panele podłogowe
• całkowity remont łazienki (panele winylowe wodoodporne na ścianie i podłodze), nowe: WC, prysznic, umywalka, szafka. Instalacja przygotowana pod podłączenie pralki
• monitoring posesji online (4 kamery podgląd na telefonie)
• taras – wymiana deski na modrzew syberyjski + balustrady (drewno konstrukcyjne) (ok. 22 m2) umeblowany stół + kanapy z europalet (8 szt.) oraz poduszki wodoodporne
• wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych
• nowa kuchnia Ikea BODBYN (zmywarka, piekarnik, zlewozmywak dwukomorowy), lodówka z zamrażarką AMICA KGC15632T niebieska
• projektor i ekran sufitowy
• 4 osobowa sofa rozkładana na parterze
• na piętrze 1 łóżko podwójne i 4 pojedyncze
• na zewnątrz drewutnia
• Garaż: nowa ocieplona brama garażowa obłożona drewnem palonym, płytki w garażu + nowy tynki wewnątrz i na zewnątrz
• Malowanie całego domku wewnątrz na biało
• zabudowa wewnątrz z drewna (półki)
• furtka do lasu – możliwość przejścia bezpośrednio z posesji nad Zalew Zegrzyński

Lokalizacja:
Białobrzeg, w pow. legionowskim
Blisko do takich znanych miejsc jak hotel Marina Diana, Rewita Rynia, WDW. Promenada Zegrze.

Do plaży tylko kilka kroków, a dookoła wiele okolicznych portów nad Zalewem Zegrzyńskim czy na rzece Rządza.
Działka jest otoczona zielenią lasu, zapewniająca intymność i ucieczkę od miejskiego zgiełku.

Bliskość do Portu:
Idealne miejsce dla pasjonatów żeglarstwa i sportów motorowodnych! Zaledwie chwila spacerem i już znajdujesz się w porcie, gotowy do wypłynięcia na szlaki wodne i odkrywania uroków Zalewu Zegrzyńskiego.

Styl i Klimat:
Dom zachwyca nie tylko lokalizacją, ale również swoją stylizacją. Nowoczesny design połączony z elementami żeglarskimi tworzy wyjątkową atmosferę. Jasne przestrzenie, duże okna i taras z widokiem na las sprawiają, że każdy dzień staje się wyjątkowy.

Dodatkowe Informacje:
Powierzchnia działki: 775 m²
Powierzchnia domu: 49 m²
Dom w oparciu o konstrukcję typu brda
Nowoczesna kuchnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze
Garaż na 1 pojazd
Zamknięta enklawa domów
Wspaniali sąsiedzi (to bardzo ważne)

Udogodnienia:

• kamery
• internet
• moskitiery
• system alarmowy z powiadomieniem załóg ochrony