Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny o powierzchni blisko 190 m², położony na dużej działce o powierzchni 2140 m² w miejscowości Chyliny pod Makowem Mazowieckim. Nieruchomość wyróżnia się przestronnością oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, co sprawia, że doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Układ domu oraz brak barier architektonicznych czynią go przyjaznym dla osób niepełnosprawnych.

Parametry nieruchomości:
Lokalizacja: Chyliny, gm. Maków Mazowiecki
Powierzchnia domu: 190 m²
Powierzchnia działki: 2140 m²
Garaż: dwustanowiskowy i liczne miejsca zewnętrzne na podjeździe

Układ pomieszczeń:
Trzy przestronne sypialnie
Salon z kominkiem i dużym aneksem kuchennym
Pomieszczenie, które może pełnić funkcję oranżerii lub ogrodu zimowego
Pomieszczenie magazynowe
Kotłownia
Garaż na dwa samochody

Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja – w pobliżu rzeki Orzyc i Zalewu Makowskiego, w otoczeniu terenów zielonych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje, takie jak spływy kajakowe, stadnina koni, a także restauracje i tereny rekreacyjne.
Idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych i wędkarstwa – szybki dojazd na Mazury, nad Szlak Wielkich Jezior oraz do portów żeglarskich w Pułtusku i Różanie.
Pełna infrastruktura w pobliskim Makowie Mazowieckim – dostęp do sklepów, restauracji oraz usług.
Dogodna komunikacja – szybki dojazd do Warszawy, około jednej godziny drogi.

Solidna i energooszczędna konstrukcja:
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale oraz trwałość.

Ściany ocieplone styropianem 20 cm
Strop ocieplony styropianem 10 cm
Izolacja cieplna i przeciwwilgociowa fundamentów
Stropy lane i zbrojone
Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń
Sufity podwieszane
Zabezpieczenie podbitki przed kunami
Możliwość podniesienia strychu i dobudowania piętra
Duże połacie dachu umożliwiają instalację paneli fotowoltaicznych

Media:
Prąd i siła
Ogrzewanie kominkowe lub gazowe (butla na ogrodzie)
Światłowód
Woda z własnego ujęcia, możliwość podłączenia do wodociągu miejskiego (wodociąg w ulicy przy działce)
Szambo o pojemności 12 m³

Nieruchomość łączy w sobie komfort dużej przestrzeni, atrakcyjną lokalizację oraz solidne wykonanie. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu o wysokim standardzie w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem do Warszawy. To idealne miejsce na całoroczne zamieszkanie, prowadzenie działalności lub weekendowy wypoczynek blisko Mazur, przyrody, okolicznych rzek i lasów.