Dom z potencjałem w sercu zielonej Wolicy

Zapraszam Państwa do wyjątkowej nieruchomości położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Warszawy. Ten wolnostojący, rodzinny dom z duszą, zlokalizowany w malowniczej Wolicy przy ul. Ogrodniczej, to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz komfort szybkiego dojazdu do stolicy.

Lokalizacja
25 minut do centrum Warszawy (S8 – wjazd 1 km)
Las Komorowski i Las Nadarzyński w zasięgu spaceru
Zalew Komorowski – 15 minut rowerem
CH Janki – 8 minut autem
Szkoła podstawowa w Nadarzynie – 10 minut
Przedszkole i sklep – 3 minuty pieszo
Wejście do lasu – zaledwie 200 metrów

Nieruchomość
Powierzchnia całkowita: 202 m² (w tym 42 m² garaż)
Powierzchnia użytkowa: 178 m²
Działka: 2.350 m² – w pełni zagospodarowana, z dużymi drzewami (sosny, świerki, buki), krzewami ozdobnymi i nasadzeniami
Typ zabudowy: dom jednorodzinny, wolnostojący
Rok budowy: 1997
Liczba pokoi: 4 (z możliwością wydzielenia nawet 6)
Stan prawny: pełna własność
Dom z charakterem – funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

Przestronny salon z kominkiem – 48 m²
Oddzielna, jasna kuchnia – 10 m²
Dwa pokoje – po ok. 12 m²
Łazienka z prysznicem – 8 m²
Pralnia z pom. gospodarczym – 8-10 m²
Przedsionek wejściowy
Poddasze użytkowe:

Dwa duże pokoje – po ok. 25 m² z możliwością podziału
Łazienka z wanną – 12 m²
Pomieszczenie gospodarcze z szafą – 5 m²
Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju 10-15 m²
Wejście na niski strych magazynowy

Stan techniczny i potencjał
Dom wymaga odświeżenia i drobnych prac wykończeniowych – idealna baza pod indywidualną aranżację. Możliwość nadania mu charakteru stylowego dworku lub ekskluzywnej willi podmiejskiej.

Stolarka okienna: drewniana z okuciami ROTO
Media: gaz, prąd, woda
Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Bosch + Junkers
Instalacja fotowoltaiczna – oszczędność i niezależność
Oddzielny garaż 42 m² z poddaszem
Dodatkowo: 3 miejsca parkingowe przed domem, słoneczny taras

Dla kogo?
Dla rodzin z dziećmi, szukających azylu z dala od miejskiego zgiełku, ale w bezpośredniej bliskości Warszawy. Również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wzrostu wartości lub dla osób planujących stworzyć w tym miejscu coś naprawdę wyjątkowego.

Jeśli marzysz o domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Warszawy, gotowym na Twój pomysł i styl życia – ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania.