Dom w cenie mieszkania, prawie hektar własnego terenu, lasy pełne grzybów i bliskość Jeziora Zdworskiego.

Na sprzedaż klimatyczne siedlisko położone w miejscowości Koszelew, w okolicach Gąbina, zaledwie około 30 minut od Płocka i 1,5 godziny od Warszawy.

To propozycja dla osób, które marzą o ucieczce z miasta, własnym kawałku ziemi i życiu bliżej natury. Nieruchomość wymaga remontu, ale właśnie w tym tkwi jej potencjał – można stworzyć tutaj miejsce dokładnie według własnego pomysłu, zachowując jednocześnie charakter starego wiejskiego domu.

DOM Z KLIMATEM I POTENCJAŁEM
Budynek mieszkalny ma powierzchnię około 95 m², przy powierzchni zabudowy 131 m².

W domu znajdują się:

• 4 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka,
• korytarz,
• dobudowana piwnica/kotłownia.

Dom wymaga remontu i modernizacji, ale posiada elementy, które zdecydowanie warto zachować. Szczególną uwagę zwracają piękne, stare drewniane podłogi, które po profesjonalnej renowacji mogą stać się jednym z najbardziej charakterystycznych elementów wnętrza.

To nie jest nieruchomość dla osoby szukającej gotowego domu „pod klucz”. To miejsce dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał starego siedliska i chce nadać mu drugie życie.

AŻ 0,88 HA WŁASNEGO TERENU
Największym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 0,88 ha, czyli około 8 800 m².

Tak duży teren daje możliwości, których trudno szukać przy standardowych domach jednorodzinnych. Można stworzyć tu rozległy ogród, sad, warzywnik, przestrzeń rekreacyjną albo wykorzystać nieruchomość do realizacji własnej pasji czy niewielkiej działalności związanej z naturą.

Siedlisko może zainteresować m.in.:

• miłośników i hodowców psów, którzy potrzebują dużej, własnej przestrzeni,
• osoby myślące o hodowli niewielkich zwierząt,
• pasjonatów pszczelarstwa – teren daje możliwość ustawienia własnych uli,
• osoby marzące o stworzeniu niewielkiej agroturystyki lub miejsca wypoczynkowego,
• rodziny szukające domu z dużą działką i przestrzenią dla dzieci oraz zwierząt,
• osoby pracujące zdalnie, które chcą zamienić miejski zgiełk na ciszę i naturę.

Na terenie siedliska znajdują się również budynki gospodarcze o powierzchni około 110 m² oraz 26 m², które dodatkowo zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości.

MEDIA
Nieruchomość posiada:
– wodę,
– energię elektryczną,
– szambo.

W budynku brak centralnego ogrzewania, dlatego przyszły właściciel może od podstaw zaplanować system grzewczy dopasowany do swoich potrzeb i zakresu przeprowadzanej modernizacji.

LASY, JEZIORO I PRAWDZIWA UCIECZKA OD MIASTA
Siedlisko otaczają lasy obfitujące w grzyby, co tworzy idealne warunki dla osób ceniących spacery, kontakt z przyrodą i spokojny wypoczynek.

Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Zdworskiego – jednego z najbardziej znanych jezior w okolicach Płocka, popularnego wśród osób szukających wypoczynku nad wodą.

A wszystko to bez konieczności rezygnowania z rozsądnego dojazdu do większych miast:
– Płock – około 30 minut
– Warszawa – około 1,5 godziny

DOM ZAMIAST MIESZKANIA?
Dla osób rozważających zakup mieszkania w mieście ta nieruchomość może być ciekawą alternatywą.

Zamiast kilku pomieszczeń w bloku – własny dom, budynki gospodarcze i niemal hektar ziemi.

Oczywiście siedlisko wymaga inwestycji i pracy, ale w zamian daje coś, czego nie da się dokupić do mieszkania: przestrzeń, prywatność, kontakt z naturą i ogromne możliwości zagospodarowania terenu.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć swój dom na wsi, weekendową enklawę albo nieruchomość z potencjałem do rozwijania własnych pasji – Koszelew może być właśnie takim miejscem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.