Na sprzedaż urokliwy, całoroczny dom położony w malowniczej, rekreacyjnej miejscowości Lutek, niedaleko Olsztynka na Mazurach. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do wypoczynku nad wodą, a także dla inwestorów zainteresowanych dochodem z najmu krótkoterminowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka o powierzchni 1402 m²
• dom całoroczny o powierzchni ok. 70 m²
• pierwsza linia zabudowy od jeziora Lutek
• czyste, kameralne jezioro objęte strefą ciszy
• wydane Warunki Zabudowy na rozbudowę istniejącego budynku
• doskonały dojazd z Warszawy i Trójmiasta drogą S7

Dom składka się z części starej i nowej, dobudowanej ok. 3 lat temu, kiedy to też został przeprowadzony remont generalny całości i wymiana wszystkich instalacji.

Opis lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, rekreacyjnej okolicy, idealnej do wypoczynku przez cały rok. Jezioro Lutek to kameralny akwen o bardzo czystej wodzie, ze strefą ciszy, co gwarantuje spokój i prywatność.

W odległości:
– 8 km do Olsztynka – pełna infrastruktura handlowo-usługowa, urząd gminy, bazar, zabytkowy skansen
– 16 km do pól Grunwaldu – historycznego miejsca bitwy z 1410 roku
– dookoła grzybne lasy
– w pobliżu kilka stadnin koni
– 30 km (25 min drogi samochodem) hotel SPA z basenem, stadnina koni dr Ireny Eris oraz pobliski stok narciarski – Wzgórza Dylewskie
– 30 km (25 min drogi samochodem) Termy Medical Warmia Park pod Stawigudą – świetne SPA i aquapark nad Jez. Pluszne w Puszczy Napiwodzko-Ramuc
– ok. 1 godzina jazdy samochodem do Kurzej Góry Ski & Bike – narty zimą, rowery latem, wieża widokowa, lodowisko, restauracja i wiele innych atrakcji

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji nad jeziorem oraz całorocznemu standardowi, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
– prywatny dom wakacyjny
– drugi dom poza miastem
– dochodowa inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb, Booking, Slowhop)

W Łutynówku pod Olsztynkiem powstanie jeden z największych parków rozrywki w Polsce – projekt o powierzchni aż 185 hektarów, który ma przyciągnąć rodziny, miłośników adrenaliny i fanów wodnych atrakcji.
Dla inwestora bliskość planowanej inwestycji będzie generować stały napływ gości, co realnie przełoży się na wysokie obłożenie oraz przewidywalność przychodów z najmu krótkoterminowego.

Media i udogodnienia:
własne ujęcie wody
prąd
ogrzewanie elektryczne z klimatyzatorem (funkcja grzania i chłodzenia)

To wyjątkowa oferta dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dojazd z dużych miast.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.