Na sprzedaż komfortowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 60,58 m², położone na parterze kameralnego apartamentowca przy ul. Jara na warszawskich Zawadach.

To propozycja dla osób, które szukają połączenia prestiżowej lokalizacji Wilanowa, zielonego otoczenia i kameralnej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta.

Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni aż 68 m², z wyjściem zarówno z salonu, jak i jednej z sypialni.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 60,58 m² składa się z:

– salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,
– sypialni,
– drugiej sypialni z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
– łazienki,
– wygodnego przedpokoju.

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone, a układ funkcjonalnie oddziela poszczególne strefy.

Nieruchomość została odświeżona latem 2026 roku.

Trzeci pokój może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego lub wygodnego gabinetu do pracy zdalnej. Dzięki temu mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących z domu.

OGRÓD 68 M² – PRYWATNA ZIELONA STREFA
Ogród jest niewątpliwie jednym z największych atutów tej nieruchomości. 68 m² prywatnej przestrzeni daje wiele możliwości aranżacyjnych – od strefy wypoczynkowej i jadalnianej po miejsce do zabawy dla dzieci czy własny zielony zakątek.

Do ogrodu prowadzą dwa niezależne wyjścia – z salonu oraz jednej z sypialni, dzięki czemu stanowi on naturalne przedłużenie mieszkania.

Właściciele pozostawiają również nową pergolę ogrodową przeznaczoną do montażu, która pozwoli stworzyć komfortową, zadaszoną strefę wypoczynku. Wizualizacja na jednym ze zdjęć.

BUDYNEK I OSIEDLE
Budynek z 2016 roku znajduje się na zamkniętym, kameralnym i zielonym osiedlu.

Zawady to jedna z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa, wyróżniająca się niską zabudową, dużą ilością zieleni i spokojnym charakterem.

W bezpośrednim otoczeniu dominują ekskluzywne domy jednorodzinne, wille oraz kameralne apartamentowce, co pozwala cieszyć się spokojem i większą prywatnością niż w intensywnie zabudowanych częściach miasta.

LOKALIZACJA – WILANÓW, ZAWADY
Lokalizacja przy ul. Jara pozwala połączyć codzienny komfort z bliskością natury.

W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna na co dzień, między innymi na pobliskim Placu Vogla.

Dużym atutem jest również komunikacja miejska dostępna praktycznie spod samego domu. Dojazd transportem publicznym do metra zajmuje mniej niż 20 minut.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne ścieżki rowerowe oraz bliskość rozległych nadwiślańskich terenów zielonych, plaż nad Wisłą i rezerwatu przyrody Morysin.

To lokalizacja, która pozwala mieszkać w Warszawie, a jednocześnie na co dzień korzystać z terenów rekreacyjnych i zieleni charakterystycznej dla Zawad.

DODATKOWE POWIERZCHNIE
Do mieszkania przynależą:

– 2 duże miejsca postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne łącznie 70 000 zł,
– komórka lokatorska o powierzchni ponad 3 m² – dodatkowo płatna 30 000 zł.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 700 zł.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
– Wilanów – Zawady, ul. Jara,
– 60,58 m²,
– 3 pokoje,
– parter,
dwustronny układ mieszkania,
– prywatny ogród aż 68 m²,
– dwa wyjścia do ogrodu,
– nowa pergola ogrodowa pozostająca dla kupującego,
– mieszkanie odświeżone latem 2026 roku,
– budynek z 2016 roku,
– kameralne, zamknięte i zielone osiedle,
– niska zabudowa w sąsiedztwie,
– 2 duże miejsca w garażu podziemnym,
– komórka lokatorska ponad 3 m²,
– niski czynsz ok. 700 zł,
– komunikacja miejska przy osiedlu,
– Plac Vogla w zasięgu spaceru,
– bliskość terenów nadwiślańskich i ścieżek rowerowych.

To mieszkanie dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy wygodą miasta a zielenią i własną przestrzenią na świeżym powietrzu. Ogród o powierzchni 68 m², kameralne otoczenie Zawad i pełna infrastruktura w pobliżu tworzą komfortowe miejsce do życia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.