Oferta obejmuje dwie sąsiadujące działki ewidencyjne (mają osobne księgi wieczyste, ale jednego właściciela i są sprzedawane wyłącznie łącznie):

działka nr 537/26 — 362 m²
działka nr 565/20 — 478 m²

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 840 m².
Szerokość: ok. 18 m²
Długość: ok. 46 m²
Działka ma w kilku punktach nieregularne wymiary.

Działki znajdują się w bardzo dobrze widocznym miejscu, przy głównej drodze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa, turystyczna i mieszkaniowa. Przy nieruchomości znajduje się również zatoka/przystanek autobusowy.

W najbliższym otoczeniu widoczny jest rozwój zabudowy usługowo-turystycznej i apartamentowej — po przeciwnej stronie ulicy znajduje się remontowany obiekt apartamentowy, a około 100 m wcześniej, jadąc w stronę Karpacza, powstała nowa inwestycja tego typu. To wzmacnia inwestycyjny charakter lokalizacji.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — oznaczenie P,U.1, czyli teren produkcyjno-usługowy.

Przeznaczenie w MPZP: P,U.1 — teren produkcyjno-usługowy:

zabudowę usługową
obiekty produkcyjne
składy
magazyny

Jako funkcje uzupełniające plan dopuszcza m.in.:

lokale mieszkalne towarzyszące funkcji podstawowej
obsługę parkingową
infrastrukturę techniczną
drogi wewnętrzne

W praktyce nieruchomość można analizować m.in. pod:

sklep lub punkt handlowy
lokal usługowy
biuro
showroom
punkt obsługi klienta
niewielki obiekt produkcyjno-usługowy
zaplecze firmy
magazyn
skład
parking lub zaplecze parkingowe
inną działalność zgodną z MPZP

Najważniejsze atuty
– lokalizacja przy ul. Karpackiej, na wjeździe do Karpacza
– bardzo dobra widoczność od drogi
– miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
– przeznaczenie P,U.1 — teren produkcyjno-usługowy
– możliwość zabudowy zgodnej z MPZP
– sąsiedztwo usług, obiektów turystycznych i zabudowy mieszkaniowej
– rozwijające się otoczenie usługowo-turystyczne i apartamentowe
– infrastruktura techniczna w pobliżu według geoportalu
– dwie działki sprzedawane razem jako jedna oferta

Szczegółowy zakres możliwej inwestycji, warunki przyłączenia mediów (media są widoczne na Geoportalu) oraz wykonania zjazdu wymagają indywidualnej weryfikacji przez kupującego we właściwych urzędach i u gestorów sieci.