Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 38 394 m² (Nr działki 245/86) w m. Sokolniki Las – 30 km od Łodzi, w otoczeniu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia ciszę, prywatność i doskonałe warunki do stworzenia spokojnego miejsca dla seniorów jakim może być kompleks opieki długoterminowej, czy też serwisowane mieszkania dla osób dojrzałych.
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dogodny dojazd – w niewielkiej odległości znajduje się Autostrada A, co ułatwia komunikację z większymi miastami oraz dostęp dla rodzin odwiedzających i personelu.

Na terenie znajdują się istniejące zabudowania o dużym potencjale adaptacyjnym:
– zabytkowy dwór z 1890 r. po rodzinie Herbstów o powierzchni ok. 800 m² – może pełnić funkcje części mieszkalnej, strefy wspólnej lub gabinetów usługowych
– domek gościnny o powierzchni ok. 250 m² – idealny na aparamenty dla gości lub personelu ( obecnie są tam 3 pokoje z prywatnymi łazienkami )
– sala bankietowa / eventowa o powierzchni ok. 900 m², która może zostać zaadaptowana np. na część rehabilitacyjną, zaplecze usługowe lub przestrzeń wspólną dla mieszkańców lub też przestrzeń rekreacyjną ( obecnie pełni funkcję sali bankietowej ),
– zaplecze kuchenne z pełnym wyposażeniem. Nieruchomość jest w pełni przygotowana infrastrukturalnie:
– teren utwardzony brukiem kamiennym,
– zadbana architektura ogrodowa oraz duża przestrzeń zielona sprzyjająca stworzeniu stref rekreacyjnych i spacerowych dla seniorów,
– kort tenisowy
– dostęp do gazu ziemnego,
– studnie głębinowe o głębokości 80 m,
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW, co znacząco obniża koszty eksploatacji przyszłej inwestycji. Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod usługi zdrowia, co czyni go szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów planujących:
– dom seniora lub kompleks senior living,
– strefa rehabilitacyjna,
– sala aktywności i rekreacji,
– prywatną klinikę lub centrum opieki długoterminowej,
Ta nieruchomość, która łączy historyczny charakter zabudowy, przestrzeń dla aktywności i naturę dając inwestorowi możliwość stworzenia nowoczesnego, prestiżowego domu seniora
odpowiadającego na rosnące zapotrzebowanie rynku. Duża powierzchnia działki pozwala na dalszą rozbudowę obiektu lub realizację nowej zabudowy przy jednoczesnym zachowaniu historycznego charakteru miejsca i otoczenia zieleni.

Honorata Kołodziejczyk
tel. 732 728 065
e-mail: honorata.kolodziejczyk@mkbrokersinvest.com