Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 38 394 m², Nr działki 245/86) w m. Sokolniki Las – 30 km od Łodzi, z istniejącą zabudową oraz dużym potencjałem do realizacji projektu z zakresu rehabilitacji, medycyny sportowej, ortopedii, lub długoterminowej regeneracji pacjentów.

To miejsce wyróżnia się lokalizacją – teren położony jest w otoczeniu lasu, co sprzyja procesowi leczenia i powrotu do zdrowia. Jednocześnie nieruchomość ma bardzo dobry dojazd komunikacyjny – w pobliżu znajduje się Autostrada A2, co jest istotne dla pacjentów, kadry medycznej oraz współpracujących klubów sportowych czy ośrodków medycznych.

Na terenie znajdują się zabudowania, które mogą stanowić bazę do stworzenia kompleksu medyczno-rehabilitacyjnego.

– historyczny dwór z 1890 r. po rodzinie Herbstów o powierzchni ok. 800 m² – idealny pod część administracyjną, gabinety specjalistyczne lub też część hotelową dla zawodników,
– domek gościnny ok. 250 m² – możliwość stworzenia apartamentów dla kadry trenerskiej, medycznej lub też pacjentów ( na obecną chwilę znajdują się tam 3 pokoje z prywatnymi łazienkami ),
– sala o powierzchni ok. 900 m² – duży potencjał adaptacyjny pod halę rehabilitacyjną, salę terapii ruchowej, centrum fizjoterapii, hydroterapię lub strefę diagnostyki.
– 4 niezależne pokoje z prywatnymi łazienkami,
– kuchnię z pełnym wyposażeniem
– Kort tenisowy
– jest możliwość również powiększenia istniejącego basenu zewnętrznego, co daje możliwość prowadzenia terapii ruchowej na świeżym powietrzu.
Atuty infrastrukturalne nieruchomości:
– teren utwardzony brukiem kamiennym,
– zagospodarowana zieleń i przestrzeń umożliwiająca stworzenie stref treningowych na świeżym powietrzu,
– dostęp do gazu ziemnego,
– studnie głębinowe o głębokości 80 m,
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW,
– duża powierzchnia działki pozwalająca na budowę boisk treningowych, infrastruktury sportowej lub dodatkowych obiektów medycznych.

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod usługi zdrowia, co daje możliwość realizacji projektów takich jak:
– Centrum rehabilitacji sportowej i ortopedycznej czy też
neurologicznej,
– Ośrodek przygotowania motorycznego dla klubów i reprezentacji,
– Klinika rehabilitacji i medycyny sportowej,
– Kompleks treningowo-rehabilitacyjny z zapleczem noclegowym,
– Prywatny ośrodek leczenia i regeneracji.

Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest możliwość dokupienia sąsiednich terenów, co umożliwia rozbudowę projektu, stworzenie większego kompleksu sportowo-medycznego lub kampusu treningowego. To miejsce łączy naturalne otoczenie , istniejącą infrastrukturę oraz potencjał inwestycyjny, dzięki czemu może stać się nowoczesnym ośrodkiem rehabilitacyjnym odpowiadającym na rosnące potrzeby rynku medycznego.

Nieruchomość łączy duży teren inwestycyjny, istniejącą infrastrukturę oraz naturalne otoczenie sprzyjające regeneracji i treningowi, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestorów z branży sportowej i medycznej.

Honorata Kołodziejczyk
tel. 732 728 065
e-mail: honorata.kolodziejczyk@mkbrokersinvest.com